Das Schlüsselfertig-Paket
Für alle, die bisher klassisch vermieten, aber mehr Rendite wollen
Fabian, HelpMyBnB.
Die Kurzzeitvermietung steigert deine Rendite enorm.
Klingt nach viel Aufwand? Nicht mit meinem Schlüsselfertig-Paket.
Ich bin Fabian. Ich lebe den Airbnb-Lifestyle nicht am Schreibtisch, ich lebe ihn überall. 365 Tage Sonne, Latschen, neue Orte, neue Wohnungen, neue Projekte. Indonesien, Österreich, Italien, Deutschland – unterwegs sehe ich, wie Airbnb weltweit funktioniert. Was Gäste lieben, was sie nervt. Und was Kurzzeitvermietung wirklich rentabel macht.
Viele meiner Kunden sind Unternehmer, die eine Ferienwohnung betreiben. Menschen, die ein laufendes Business haben, Verantwortung tragen und sich nicht dafür interessieren, sich durch Einrichtungskataloge, Preisstrategien oder Plattformlogiken zu kämpfen. Sie wollen, dass die Ferienwohnung als Kapitalanlage läuft – und zwar zuverlässig.
Sie wissen, dass Expertise Geld spart und Rendite bringt. Genau da komme ich ins Spiel.
HelpMyBnB
Eine Ferienwohnung vermieten:
Lohnt sich das?
Kurz gesagt: Ja – wenn du auf Kurzzeitvermietung setzt und die Ferienwohnung wirklich funktioniert. Im Vergleich zur klassischen Langzeitvermietung bietet die Kurzzeitvermietung oft deutlich mehr Rendite im Monat, mehr Flexibilität und eine bessere Auslastungssteuerung. Aber dafür muss das Konzept stimmen.
Ich arbeite nicht mit Standardlösungen, denn jede Ferienwohnung hat andere Chancen: Lage, Markt, Nachfrage, Stil, Wettbewerb und der Vibe des Ortes entscheiden darüber, ob die Kurzzeitvermietung rentabel ist. Was in Bali funktioniert, funktioniert nicht in Südtirol. Was in Wien wirkt, scheitert vielleicht in Hamburg.
Deshalb schaue ich mir deine Wohnung ganz genau an. Auf Basis dieser Daten entwickle ich ein Konzept für die Kurzzeitvermietung, das für genau diesen Standort Sinn ergibt: Realistisch und wirtschaftlich durchdacht.
Mein Beispiel: 70 m² Wohnung, mit einem Finanzierungspreis= 200.000 €, Darlehensbetrag= 140.000 € (70 %), Eigenkapitalanteil= 60.000 € (30 %).
Nutze doch mal meinen Rechner und schaue welches Potenzial für dich in der Kurzzeitvermietung steckt.
Von leer bis live in wenigen Tagen!
Für viele Wohnungen (z. B. 50 m²) können wir innerhalb von ca. 10 Tagen eine vollständige, buchungsfertige Ferienwohnung realisieren – abhängig von Größe und Zustand des Objekts.
Standortanalyse der Immobilie:
Ich sehe, was geht – auch zwischen den Zeilen
Ich bringe dir eine ehrliche Einschätzung ohne Schönreden.
Wenn eine Immobilie nicht passt, sage ich dir das. Wenn sie Potenzial hat, zeige ich dir genau, wie wir es nutzen.
Ich prüfe
Deine Ferienwohnung einrichten:
Jedes Detail folgt einer Idee
Ich richte deine Ferienwohnung ein – zwar so, wie Gäste sie erleben, nicht wie sie im Katalog aussehen. Beim Einrichten der Ferienwohnung weiß ich, worauf zu achten ist: Räume müssen funktionieren, Stimmungen erzeugen, Orientierung bieten.
Ich kümmere mich um
Nicht schick um des Schickseins willen. Nämlich so, dass die Ferienwohnung ausgelastet ist und die Möbel lange halten und dabei einladend sind.
Fotos fürs Inserat deiner Ferienwohnung: Die Wahrheit, schön erzählt
Gute Fotos verkaufen nicht nur, sie schaffen Vertrauen. Ich fotografiere so, wie die Wohnung wirklich wirkt: natürlich, ruhig, einladend. Mit Perspektiven, die Orientierung geben und Lust machen.
Deine Ferienwohnung einstellen auf der Buchungsplattform: Sichtbar, klar, professionell
Ein Listing ist mehr als ein paar Bilder und ein Text. Hier sehen Gäste das erste Mal dein Produkt. Und diese Begegnung muss ordentlich strukturiert und ehrlich überzeugend sitzen, damit sie sich für dein Produkt entscheiden.
Ich erstelle deinen kompletten Auftritt auf Airbnb, Booking, Vrbo und den gängigen Plattformen. Ich erkläre dir transparent, welche Strategie langfristig am besten performt – und warum. Denn jede Buchungsplattform funktioniert anders: andere Zielgruppen, andere Gewichtungen, andere Ranking-Logiken. Deshalb bekommt dein Objekt nicht einfach irgendein Inserat, sondern einen individuellen Auftritt, der zur Lage, zum Markt und zur Strategie passt.
Zur Strategie gehört
Ich optimiere den Auftritt so, dass du sichtbar wirst. Mit ruhigen, seriösen Listings, die überzeugen.
Pricing & Automatisierung: Smarte Tools für weniger Aufwand
Ein Airbnb läuft nicht, weil jemand täglich Preise manuell anpasst oder Nachrichten beantwortet. Ein Airbnb ist rentabel, weil Systeme zuverlässig und smart im Hintergrund greifen.
Ich setze bewährte Tools ein, die für deine Ferienwohnung den Preis pro Tag oder Nacht berechnen, Nachfrage und Wettbewerb in Echtzeit beobachten und entsprechend reagieren. So entsteht eine datenbasierte Preisstrategie im richtigen Verhältnis zwischen realistischer Auslastung und profitablem Ertrag. Nie zu teuer, nie zu günstig – einfach passend zum Markt.
Gleichzeitig automatisiere ich die Abläufe, die im Alltag viel Zeit kosten:
Das Ergebnis: Maximale Auslastung zu den bestmöglichen Preisen bei minimalem Aufwand für dich! Deine Ferienwohnung arbeitet andauernd und nachvollziehbar, während du frei bist für dein eigentliches Business.
Laufende Prozesse & Reinigung deiner Ferienwohnung: sauber, einfach, verlässlich
Eine Ferienimmobilie kann noch so gut eingerichtet und automatisiert sein. Wenn die operativen Abläufe nicht zuverlässig funktionieren, spürt der Gast das als Erstes. Sauberkeit und ein reibungsloser Ablauf sind die Grundlage für jede positive Bewertung deiner Ferienwohnung.
Ich richte Prozesse ein, die diese Regelmäßigkeit sicherstellen. Dazu gehören feste Reinigungsstrukturen, klare Übergaben für Servicekräfte, automatisierte Benachrichtigungen und ein System, das genau weiß, wann welche Aufgabe anliegt.
So entsteht ein Betrieb, der vorhersagbar läuft, getragen von Abläufen, die funktionieren – in allen Phasen, bei jeder Belegung, zu jeder Saison.
Die Gäste kommen an, finden eine saubere, gut vorbereitete Ferienwohnung vor und spüren: Hier wohne ich bei jemandem, der Wert auf Details legt. Hier stimmt der Rhythmus. Hier fühlt sich alles richtig an. Und du musst nichts davon organisieren. Die Struktur steht – und arbeitet für dich.
Darum funktioniert das Schlüsselfertig-Paket
Weil ich seit Jahren nichts anderes mache. Weil ich die Perspektiven kenne als Gastgeber, als Reisender, als Unternehmer. Weil ich die Märkte weltweit beobachte. Weil ich weiß, wie eine Ferienwohnung sein muss, um wirklich rentabel zu sein und stabil zu laufen.
Und weil ich nur mit Menschen arbeite, die Lust haben, etwas Gutes zu bauen, denn Qualität braucht beidseitige Energie.
Für wen das Schlüsselfertig-Paket gedacht ist
Das Schlüsselfertig-Paket ist gedacht für Menschen, die bereit sind, aus einer Immobilie mehr zu machen als nur Besitz. Für Unternehmer, die verstehen, dass Rendite Planung braucht – und dass gute Ergebnisse entstehen, wenn man jemanden ranlässt, der sich auf sein Handwerk versteht.
Bei mir bist du richtig, wenn du eine Ferienwohnung möchtest, die stabil läuft, sauber geführt ist und dir von der ersten Beratung an das Gefühl gibt: Das mit Fabian war eine gute Entscheidung.
Du gibst mir die Schlüssel, ich mache daraus ein funktionierendes Airbnb
Das Schlüsselfertig-Paket passt zu dir, wenn du
Ferienwohnung vermieten: Lohnt sich das?
FAQ: Investieren, vermieten, profitieren
Deine Fragen rund um Ferienimmobilien & Kurzzeitvermietung
Nicht gefunden, was du suchst?
Ich freue mich auf deine Nachricht!
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+49 1520 4946199
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Ja, wenn Lage, Konzept und Preisstrategie stimmen. Bevor du Geld in eine Ferienimmobilie investierst, analysiere ich für dich Rendite, durchschnittliche Auslastung der Ferienwohnung und Standortpotenzial. Dadurch erhältst du eine erste Orientierung aufgrund von datenbasierten Kennwerten aus der Vergangenheit, die sich auf die Zukunft projizieren lassen. So können Fehlinvestitionen vermieden werden.